米蝦日誌

本想於夫家住滿一年，多存些錢再搬家

但老母提醒:等到懷孕再搬家不方便，

所以在婚後健檢報告確認兩人都健康(有想要做人)後，

便積極於591打電話約房仲/屋主找房

租屋新手經驗值並不高，大量瀏覽Sway大神與好房網…等相關文章

自己也整理了張excel表格~做為看屋SOP

(後來還是以現場感覺為主.這張excel表都沒看)

養成沒事在591搜尋物件，是個很好的習慣

(好房網/永慶租屋/信義租屋/台灣房屋租屋為輔)

一來可以知道該區域的平均租金範圍

(吃米知道米價是很重要的)

二來也能將物件數量縮在設定租金內

(浪費時間看自己無法負荷的物件=無意義)

三來可以觀察哪些是一直在架上滯銷的物件

(通常好貨很快就被秒殺，殺不了的通常有些問題或缺點)

「條件設定」是相當重要的，

可以幫助自己在茫茫大海中找到燈塔

以我們這個新婚小家庭為例:

1.物件類型: 以後要生小孩，整層住家(至少2房1廳1衛1廚)
2. 租金:基於以後要養小孩，租金設定17000元以下
(設定好就不要輕易動搖~除非…又不生小孩)
3. 地點: 靠近娘家~下班時間可以請老母幫忙去保母家接小孩
(如果沒小孩問題的話，以工作地點為考量)

4. 樓層: 不要頂加/地下室
5. 大忌: 漏水/壁癌/周遭出入複雜吵雜
6. 找房仲?還是屋主看?想省錢當然找屋主
花點錢找約房仲，可請他一天帶看手上有的物件

老母名言:花多點錢給房仲又怎樣?住的平安才是最重要

腦公和我兩周假日約看了七家

三家漏水壁癌，房屋霉味-->便宜也不要租

一家在傳統市場樓上，樓下在賣魚很臭

一家格局奇怪又做系統櫃，現有家具無法放入

一家屋主約好時間因懶惰不想過來

(基本約定都無法遵守的屋主-->放生)

總算在第七家，遇到良緣

屋子好不好，真的不用拿紙本條列檢查

一進房子5分鐘以內，就能決定想不想入住了

(但前面的檢查List要放心上)

看屋注意事項:

(A)穿著不可邋遢:

帶我們看房子的代理人，他幫屋主挑房客，所以也會看房客的穿著

(還好那天看屋是約吃喜酒後，腦公和我可是打扮很正式)

(B)不要漫天殺價殺到太過分:

當天我們對價格沒多談，代理人後來透露有喊價的就是直接掰掰

(C)認真檢視+丈量房屋各角落:

除非是一卡皮箱入住，不然帶尺丈量很重要，傢俱下不去就哭哭了

(D)與代理人或屋主寒暄與上一個房客與他的故事

知己知彼，百戰不百勝也大概能了解一下對方

(E)帶長輩一起看也是不錯的(老人家見識廣)

老母三不五時在旁邊話家常，氣氛也比較好

(F)有禮貌

做人的基本道理不管去哪裡都依樣

看完後代理人很老實地說:

「已經有一組客人確認要租，我們是排順一」

要等屋主出差回來後，再決定租哪組客人

腦公和我是聽天由命，租屋大概和戀愛一樣

除了努力，也是需要一點「緣分」

最後的最後，屋主選擇了我們(拭淚)

好像該準備打包行李了吼!又是一場硬戰啦